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Coup de cœur
PUYLOUBIER 13114

Maison en pierre de caractère au pied de la Sainte-Victoire : 3 chambres, terrasse, solarium – Provence, Bouches-du-Rhône.

  • salles de bain
    2
  • superficie
    77 m2
  • chambres
    3
  • terrain
    75 m2

Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à PUYLOUBIER

PUYLOUBIER – Maison de village de caractère : l’âme d’un cottage anglais au cœur de la Provence

Nichée au pied de la majestueuse montagne Sainte-Victoire, dans l’une des plus belles rues du village de Puyloubier, se trouve une demeure inoubliable.

Derrière sa façade en pierre, chaque étage raconte une histoire. Des murs anciens, des plafonds voûtés, des matériaux authentiques et une rénovation réalisée avec un goût remarquable créent une atmosphère chaleureuse, élégante et intemporelle. On se croirait dans un véritable cottage anglais, en plein cœur de la Provence.

Par beau temps, la terrasse devient un véritable espace de vie en plein air. C’est l’endroit idéal pour partager des repas en famille ou des soirées entre amis, bercés par le chant des cigales dans un cadre paisible et intime.

La cuisine, entièrement rénovée, est à la fois accueillante et fonctionnelle. Elle s’ouvre sur un salon plein de caractère, où un poêle à bois crée une ambiance chaleureuse et douillette lors des soirées d’hiver.

La maison comprend :
• 3 chambres,
• un bureau idéal pour le télétravail,
• une salle de bains,
• une salle d’eau,
• des toilettes séparées,
• un magnifique solarium offrant une vue imprenable sur les toits du village et le paysage environnant.

Entièrement rénovée tout en conservant son caractère authentique, cette maison ne nécessite aucun travaux supplémentaires. Chaque détail a été soigneusement pensé pour préserver le charme de la maçonnerie en pierre tout en offrant le confort moderne.
Située à deux pas des commerces, des écoles et de la vie du village, cette propriété séduira aussi bien les familles que les couples, qu’ils recherchent une charmante résidence principale, une maison de vacances en Provence ou un havre de paix authentique pour les acquéreurs internationaux. Une demeure au charme immense, où chaque pierre raconte une histoire… Une propriété rare qui ne manquera pas de captiver tout le monde. Coup de foudre garanti !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 248 356 - Greffe de DRAGUIGNAN) Beatrice TALEC Entrepreneur Individuel 06 11 30 30 99 - Réf.965425

Informations complémentaires :

Prix global avec honoraires 339 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Localisation du bien : Maison 77 m2 à vendre à PUYLOUBIER

13114 PUYLOUBIER

Caractéristiques du bien :

340 934 350 557
3
4
77
77
75
2
1949
Sud
Electrique, Poêle
oui
oui
oui
oui
oui
339 000 €
424 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 153 kWh/m²/an émissions* 5 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 5 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1170 € et 1630 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
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Beatrice TALEC
Pourrières 83910
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