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Exclusivité
ROUSSET 13790

Maison T4 98m2, jardin, terrasse, 3 chambres, parkings, 10 minutes d'aix-en-provence. Quartier calme et recherché au pied de la Sainte-Victoire. Bouches du Rhône.

  • salles de bain
    1
  • superficie
    98 m2
  • chambres
    3
  • terrain
    227 m2

Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à ROUSSET

🌿 ROUSSET – Un petit coin de bonheur à 10 minutes d'Aix-en-Provence...

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?

Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rousset, cette jolie maison mitoyenne récente sans travaux vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son cadre de vie privilégié.

Imaginez vos soirées d'été sous la pergola, les repas entre amis dans la cuisine d'été, les enfants jouant dans le jardin pendant que vous profitez d'un moment de détente au soleil... Ici, tout invite à la douceur de vivre.

Au rdc : la maison offre une cuisine américaine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse salon-salle à manger, wc, cellier, bureau (pouvant faire un 4ème chambre). A l'étage : 3 chambres confortables, salle de bain et wc.

À l'extérieur, chaque espace a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : jardin intimiste, terrasse ombragée, cuisine d'été, chalet en bois et possibilité d'installer un jacuzzi ou une piscine hors-sol.

✨ Les atouts que vous allez aimer :
• Quartier résidentiel calme et recherché
• À seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence
• Aucun travaux à prévoir
• 3 chambres + bureau / 4ème chambre possible au rdc
• Cuisine d'été et pergola
• 2 places de stationnement privatives
• Proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers

Une maison où l'on pose ses valises et où l'on se sent immédiatement chez soi.

📹 Visite virtuelle disponible.

📞 Contactez-moi pour découvrir ce bien avant les autres. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 248 356 - Greffe de DRAGUIGNAN) Beatrice TALEC Entrepreneur Individuel 06 11 30 30 99 - Réf.958689

Informations complémentaires :

Prix global avec honoraires 479 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Localisation du bien : Maison 98 m2 à vendre à ROUSSET

13790 ROUSSET

Caractéristiques du bien :

340 934 899 181
3
4
98
227
1
2014
Sud
Electrique, Cheminée
oui
oui
479 000 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 76 kWh/m²/an émissions* 2 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 2 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 680 € et 980 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi
Beatrice TALEC
Pourrières 83910
M'appeler
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