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PUYLOUBIER 13114

Maison de caractère en pierre au pied de la Sainte-Victoire 3 chambres, terrasse, solarium, Provence, Bouches-du-Rhône

  • salles de bain
    2
  • superficie
    77 m2
  • chambres
    3
  • terrain
    75 m2

Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à PUYLOUBIER

PUYLOUBIER – Exceptionnel : l'âme d'un cottage anglais au cœur de la Provence

Au pied de la majestueuse montagne Sainte-Victoire, dans l'une des plus belles rues du village de Puyloubier, se cache une maison que l'on n'oublie pas.

Derrière sa façade en pierre, chaque niveau raconte une histoire. Les murs anciens, les voûtes, les matériaux authentiques et la rénovation réalisée avec un goût remarquable offrent une atmosphère chaleureuse, élégante et intemporelle. On se croirait dans un véritable cottage anglais, au cœur de la Provence.

Dès les beaux jours, la terrasse devient une véritable pièce de vie. On y partage les repas en famille, les soirées entre amis, bercés par le chant des cigales, dans un cadre paisible et intimiste.

La cuisine, entièrement rénovée, est conviviale et fonctionnelle. Elle s'ouvre sur un salon plein de caractère où le poêle à bois crée une ambiance chaleureuse et cocooning lors des soirées d'hiver.

La maison propose :
• 3 chambres,
• un bureau idéal pour le télétravail,
• une salle de bains,
• une salle d'eau,
• un WC indépendant,
• un magnifique solarium avec une vue dégagée sur les toits du village et les paysages environnants.

Entièrement rénovée dans le respect de son authenticité, cette maison ne nécessite aucun travaux. Chaque détail a été pensé pour conserver le cachet de la pierre tout en offrant le confort d'aujourd'hui.

Autre atout : cette maison est très économique à vivre. Malgré son caractère ancien, elle bénéficie d'une excellente performance énergétique et sa consommation en hiver reste particulièrement faible.

À seulement quelques pas des commerces, des écoles et de la vie du village, elle séduira aussi bien une famille qu'un couple recherchant une résidence principale pleine de charme, une maison de vacances en Provence ou encore une clientèle internationale en quête d'authenticité.

Une maison au charme fou, où chaque pierre raconte une histoire… Un bien rare qui ne laissera personne indifférent. Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 248 356 - Greffe de DRAGUIGNAN) Beatrice TALEC Entrepreneur Individuel 06 11 30 30 99 - Réf.964450

Informations complémentaires :

Prix global avec honoraires 340 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Localisation du bien : Maison 77 m2 à vendre à PUYLOUBIER

13114 PUYLOUBIER

Caractéristiques du bien :

340 936 350 379
3
4
77
77
75
2
Sud
Electrique, Poêle
oui
oui
oui
oui
340 000 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 153 kWh/m²/an émissions* 5 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 5 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1170 € et 1630 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
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Beatrice TALEC
Pourrières 83910
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